Alfredo Pacheco/Bitácora Sur
La compraventa y escrituración de diversos predios en Chiapas se encuentra bajo revisión luego de que autoridades estatales detectaron posibles fraudes, registros irregulares y operaciones realizadas sobre terrenos que presuntamente pertenecen al Gobierno del Estado o se ubican en zonas protegidas.
Guillermo Nieto Arreola, consejero jurídico del Gobierno de Chiapas, informó que la Fiscalía General del Estado mantiene abiertas varias carpetas de investigación relacionadas con estos casos, aunque evitó precisar el número de expedientes debido a la reserva legal de las investigaciones.
El funcionario explicó que parte del problema salió a la luz durante el proceso de revisión y regularización jurídica de diversos predios, donde se detectaron familias y compradores que poseen físicamente los terrenos, pero enfrentan obstáculos para registrar sus escrituras ante el Registro Público de la Propiedad.
Entre las anomalías identificadas se encuentran posibles duplicidades en registros, utilización de folios que no corresponderían a los inmuebles y operaciones sobre terrenos cuya propiedad está en disputa o pertenece al patrimonio estatal.
“Sobre todo porque registran doble, agarran folios que no son y ese es el trabajo que estamos haciendo”, señaló el consejero jurídico.
La revisión también alcanzó la actuación de fedatarios públicos. Nieto Arreola reconoció que algunos notarios pudieron intervenir de buena fe en las operaciones, pero confirmó que otros casos derivaron en procedimientos administrativos relacionados con las patentes notariales.
Hasta ahora, una patente notarial fue retirada por el Gobierno estatal, aunque existe un juicio de amparo relacionado con ese caso. Además, otros procedimientos continúan abiertos ante las autoridades competentes.
El consejero jurídico señaló que la revisión también abarca notarías otorgadas durante administraciones anteriores, algunas de ellas, dijo, a personas que ni siquiera radicaban en Chiapas.
Aunque evitó revelar detalles sobre las investigaciones penales, confirmó que existe coordinación directa con la Fiscalía General del Estado para esclarecer las operaciones que pudieran haber afectado el patrimonio de particulares y del propio Estado.
La problemática, explicó, ha generado denuncias y quejas con características similares a esquemas de despojo inmobiliario detectados en otras partes del país, entre ellos casos que han sido identificados públicamente como redes de despojo.
Sin embargo, precisó que en Chiapas los señalamientos recibidos se concentran principalmente en terrenos y predios, a diferencia de otros estados donde las denuncias han involucrado viviendas.
El objetivo de la revisión, aseguró, es evitar que irregularidades registrales y operaciones fraudulentas terminen dejando a familias sin certeza sobre los terrenos que adquirieron o poseen.
Para ello, el Gobierno estatal mantiene coordinación con la Fiscalía General del Estado y el Poder Judicial, mientras avanza en la revisión del patrimonio inmobiliario y registral de la entidad.
El proceso también incluye inmuebles públicos. Nieto Arreola informó que actualmente se revisa la situación jurídica de escuelas que carecen de escrituras, en coordinación con la Secretaría de Educación.
La intención, sostuvo, es corregir rezagos acumulados en materia patrimonial y registral, esclarecer posibles irregularidades y garantizar certeza jurídica sobre los bienes y terrenos que actualmente se encuentran bajo revisión.
